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二手房预算紧张装修如此艰难,装修还请你善待我(小白装修笔记)

杰美装饰 居家2019-03-01 23:31 关注

坐标大连40平八七年的二手房子,因装修预算紧张并且自己还是个第一次搞装修的小白,所以在与装修公司交涉期间,产生了诸多冲突摩擦,但最后算是成功地完成了这个装修任务。在这分享一些自己的心得和注意事项,并解答装修小白们最爱问的几类问题。

一、如何找一家好的装修公司?

刚拿到房子的时候两眼一抹黑,选择装修公司无从下手。也是无意间看到街上打的广告,星海周六10:00举行家博会。去是去了,但还是蒙蒙的,就算之前请教过朋友装修经验和预算方面的问题,但心里还是没底。索性最后还是采用了古老、简单、粗暴的办法:货比三家。

▲家博会现场。各种主材商家和装修公司都能遇到,很容易看着看着就慌了神。

第1位业主问:怎么才能选择一家靠谱的装修公司?

千万不要怕麻烦,可能的话尽量货比多家。因为都是小白,多家比较的过程也是你自己学习的过程。比什么呢?比报价清单。假如我去找甲公司,报价时候不报拆旧的费用,但你在乙公司可能会看到这笔费用,不仅如此,装修公司还会请你去看材料、看效果图、看样板工地。这家吹自己的水管用的进口阔盛,内家也在吹,你会发现去了三家都这么吹的。所以说多听多问做下调查,从各个角度比较,切记不能光看宣传单就冲动下单。

第2位业主问:如果我预算吃紧,那么在装修时应该选大包、半包还是清包呢?

刚开始就已经坚定不移的确定选择大包了。很简单,我俩都是企业单位,平时晚上7点下班就算烧高香了。如果不上班盯着装修,请一天假扣一天钱根本不划算。最重要的是听闻前辈说装修材料里的坑多的绕不过去,半包清包都需要自己买材料,实在是无心顾忌。

第3位业主问:预算吃紧,有没有必要把钱花在请设计师上?

很多人认为自家房子小,空间布局应该不难,看点网上的设计方案自己随便规划一下就出来了。非也,你走过一遍就知道了。我认为设计师最主要是帮助你做水电点位的规划,根据购买哪些电器来确定预留哪些插座及数量。根据家具尺寸预留在哪个位置,是否需要多留一点散热空间等等人性化的考虑。

比如说我家原来要啥没啥,现在设计完之后直接隔出来个客厅。

▲原始户型图。因为小户型空间不足,主卧室只能默默的充当很多个角色,餐厅、客厅二厅合一,肥宅标配。

▲进门入户右手边是厨房

▲经过厨房后,在直走右手边是卫生间。老房子蹲便非常普遍。

▲继续直走进入过廊,眼前就是二厅合一的主卧室。

设计师改造后,最明显的就是将功能厅全部划分出来,改变了房子空间原有的用途,尤其是二手房,真就需要设计师的经验和阅历。总之好的设计师+清楚自己生活需求的业主,能让房子发挥出更大的功效。单从实用的角度来说,这笔钱是值得花的。

二、如何装修好你的房子

第4位业主问:如果我把装修重担全盘托付给装修公司,就代表万事大吉了么?

这是最错误的想法。因为装修公司最多只是帮你实现想法,那么首先你得先有想法才能被实现。推荐没事逛逛宜家,不需要买,只需要看看宜家的布局和设计等功能导向性的东西。很多功能性、习惯性的设计还需要自己考虑。

第5位业主问:装修公司号称没增项是真的么

假的,并且没得躲。报价的时候明里暗里都安排好了。当初选的是套餐,原则就是多补少不退。我40平的面积付了55平的装修费,当时现场交底时监理上来就说你这超了内超了。没签合同之前说的是套餐价报死,但干活的时候,干着干着就多出来一个增项,现场和监理对峙的时候就说你不要也可以啊,不要就是难看,要走明管等等这类的。

尤其是对于二手房来说,铲除沙灰层和墙面抹灰是个痛病。在签完合同、交完70%装修费用后,第一次开工交底时监理上来说要增项,原因是房子老,墙面原来没做过抹灰,需要做。

▲这是我家报价单,之前没有列明综合项,最后在协商后把增项的价钱又单独列了出来。

不做也没招,但当时心里就咯噔了一下。光这一项增项的费用,就占了装修总预算的5.6%。凭心说,之前天天通过各种途径学装修,但也只是侧重于居住需求方面,对于这种墙面抹灰之类的内行门道,根本猝不及防。

无奈,商量后觉得设计师可能对这些施工的东西判定不标准,自我心理安慰的同时心里也开始有点不踏实。

增项不计其数,真正恼火点是关于地面找平超高费。水电验收后瓦工进场前,提出来需要找平。当初报价里藏的严严实实没提找平的事情,后期施工就先斩后奏。就因此事,在加上之前与监理不愉快的经历,当场就向监理发了火,矛头直指他们的套餐宣传问题,根本是在误导消费者,并且增项也非常不合理。约谈约激烈,二话不说就投诉。不是不认,气就气在为什么当初不说?

经过和装修公司协商,考虑到后期不整体找平会产生5公分的落差,丑还危险。最后还是决定了整体找平,收超高费。

▲找完装修公司闹一下真的很管用,马上监理就在沟通群里发了一张施工图

经过这么长时间的互相磨炼,又总结出一个深刻的道理,装修公司只要是增项,就认为你是有特殊需求,但我认为这就是一个坑。虽说当初负责人向我们解释这不是恶意增项,可以没问题,但是否装修公司存在夸大宣传的嫌疑呢?什么拯救装修小白的省心套餐,想想就瘆得慌。确实,如果刚开始就把增项钱加如报价中,估计能吓死一批想要省钱装修的明白人。

第6位业主问:如果我明确了装修需求,那么施工阶段还需要格外上心么?

特别需要。尤其是在施工阶段尽量少改需求,如果要改,一定要去工地现场确认。

举几个由于自己武断后期出现麻烦的例子:

1. 水电交底当天,燃气热水器安装的位置跟我们预想的有出入(不能安装在煤气表下方,离得过近有危险),安装师傅和我们讨论完后,我又把信息传递给了设计师,设计师再交待给工长。虽然我、设计师、工长都在一个群里,还又电话确认过,但是最后工人还是妥妥地把开槽的位置弄错了。

2. 当时厨房装的是集成灶,由于缺少经验,都不知道集成灶的插座和煤气管位置留在哪里合适,当时与厂家沟通后,又把信息同步到了沟通群里,第二天我过去查看的时候也是一样开槽开错了。

这样的例子我还有好几个,屡试不爽。

经过这么多失败的例子经验堆积,我发现了一个规律。工人在施工的时候听工长交待和看现场画的点位。如果口头或者电话把相关事项交待给设计师或者监理,那么这中间就转了两道手,不管是你没说清楚。那么你就需要疯狂在群里@或直接call工长,如果不及时去现场看,等通完线在返工,黄花菜都凉了。

第7位业主问:如果我平时很忙,还需要经常跑工地巡检么?

经常跑工地是很有必要的,不要指望装修公司能按你的设想把事办好。

再举个栗子

上班时候,商家给我打电话,说是橱柜安水槽的时候,发现橱柜下水口位置留大了,导致中间操作台的位置变小不够用。询问商家,他们说设计的时候是按常规尺寸预留的,如果现场发现问题,现场沟通可以及时调整。坏就坏在现场上,如果不在现场你会发现根本没人帮你盯着。所以很多个性化的需求,尤其是安装主材时,一定要不厌其烦地去现场确认,甚至盯着他们完成。

并且,一定要记住沟通、沟通、再沟通。因为装修中甲乙两方会出现N多摩擦,实属正常。对方即使领会到了你的需求,也会因为种种问题没有及时作出反应,也不排除对方领会错了你的需求。只要锲而不舍的疯狂沟通,一切问题都会解决的。

三、穷星人省钱装修的几种方式

1. 逛二手家具市场。

我们在那里淘了一个尺寸非常合适的书柜,才300块钱,而订做要一千多块至少。衣柜也有不错的,但款式有点老,最后没选。如果你家周围要是有好点的渠道,也可以去看看。

2. 能不定制,尽量不定制。

不得不承认,顶天立地的衣柜、定制鞋柜、定制电视柜等定制家具真的很好看,但我们去了解过全屋定制的价格,多家比对后发现成品家具城里的家具一样,而且还便宜很多。(真穷星人)所以买成品其实是很好的省钱之道。

如果预算不是特紧张,且有定制家具的想法,可以找木工做家具,局部定制。至少比索菲亚等品牌定制便宜至少一半以上。我们衣柜、鞋柜都是自己去装修市场买的E1级板,找木工师傅做。定制的部分不多,主要考虑到省钱。也可能全屋定制有很多好处,但个人经验不多,做法仅供参考。

3.各大电商的Plus会员

如果之前网购上瘾,花销太大是缺点,那么在装修时就会扭转战局,变成了得天独厚的优点。对于一个热衷于某东购物、熟谙各种家电功能、货比N家,有plus会员的我觉得,简直不要太省钱、太方便。

--我是白桦,想要逃避现实却又享受生活的设计师

如果有装修上的任何问题,都可以咨询我哦,我会给予最适合你的解决方案

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