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【装修攻略】这样装修不后悔!(二)

大连金跃全屋定制 预算2017-06-14 11:03 关注

装修过程中,人们对木料、涂料、陶瓷制品、油漆等表面工程关心备至,投资也是不惜余力,但是那些看不到恰恰又十分重要的细节却往往被忽略。这个看似简单的问题却总在不知不觉中被忽略,或者是前紧后松,或者是细节没到位,以至发现后悔之晚矣。

好的建议就是:花点时间,跟着老司机来看看装修内幕。

先别纠结风格、效果图、花花绿绿的配饰、这个小细节那个小细节,不如多琢磨琢磨,怎么别被坑了。

—————————预算报价—————————

1、拆墙:40~50块一平

很多工长能报价到60~80一平。

2、铲墙皮:10块一平

很多报价报铲墙皮8块/平方,但实际施工时可能要铲到基层加4至8块/平方,如果铲除耐水腻子另加4至8块/平方,如果还要铲除壁纸再加4至8块/平方。轻轻松松翻几番,花招玩得叫个炫。

其实不管墙上是什么,铲墙皮都是一铲子的事。

3、墙面拉毛:15块一平,经常故意漏掉。

为什么要故意漏掉?这样看起来报价会低一些,在你比价的时候,能更容易中标,但是后期肯定会让你加上的。(行话叫漏项,漏掉一些后期必须要做的项目)因为一定要拉毛,不拉毛,墙面贴上的砖那是要止不住的往下滑滴,所以要通过拉毛制造粗糙不平的摩擦,摩擦摩擦~。

拉毛

4、地面拉毛:地面根本不需要拉毛,压根不用担心瓷砖把不住的情况。这种行为行话叫恶意增项。

5、厨卫贴砖

工长量房肯定都是量到房顶的,算面积也是算到房顶的。可是别忘了,厨卫要吊顶的。吊顶墙面一般不贴砖的,以这部分面积就是工长白赚的。

贴砖报价50块/平方,瓷砖勾缝另加10块左右/平方,大于或小于平均规格尺寸的砖会加特别高,比如200mm*200mm在原来基础上再加30至60块/平方。

6、刷漆

一般刷漆门洞和窗户应该抛出去,好多工长这时候就开始演绎选择性忘记了,全给你算进去。

7、墙固

刷墙固和墙面刷界面剂,单独收费,其实界面剂就是墙固……等于工长收2次钱。

8、贴布

墙面贴布只有轻体墙、新建墙体或墙面不平石膏找平的地方才需要,有时候工长会让你全贴了。

9、地面找平

记得:地面铺砖不需要找平,只有铺地板才需要地面找平。

水电是最容易出问题的地方,一般水电改造中都有哪些陷阱呢?

10、穿线

一根线管里只穿一跟线来增加米数,在水电改造之前要和施工方商量好价格问题,细致到一根管里穿两根线和穿一根线的价格,一根管穿两根线时,开槽和穿线管的成本都是一样的,只应该加上多的那根线的费用。

11、开槽

水、电路改造分不开槽、开槽两种价格,也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格,一定要事先商量好不同项目的价格。

12、水电开槽回填费

这个是乱收费,正常开槽都应该包括回填的。

13、暗盒

每个开关插座都需要配一个暗盒,,最好是自己买暗盒,请装修队报安装费。一个暗盒超市里也就卖一两块钱,而工长往往报价十几块钱,随随便便就会多花几百块。

14、线头

吊顶和灯具等每根电线都会余出15cm线头,开关和插线板也会余出线头,但不会太长。这块费用可以跟工长商议减免。

15、进场

有的电线等材料进场不通知业主,正常所有材料进场都要通知业主,业主进行验收后签字。否则把你的材料换了你都不知道。切记切记。

16、报价

很多施工队先承诺低价,随后施工期间增加项目,最终导致成本增加。报价时只报电线管道价格,但不报电线价格,将必须进行改造的项目说成可改可不改。

17、合同

家装中的水电改造隐蔽工程是较容易超预算并产生纠纷的项目之一。

签订装修合同前,要计算出下列项目可能发生的数量:

电话线改造

电源插座改造

开关面板改造

水路改造

有线电视线路改造

网线改造

就此算出合理的费用。这样就可避免增项费用过高。

18、明确合同内容细节

一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容,约定好水电总价格,并要求加盖家装公司的公章,不要让家装公司有空子可钻。

建议是:尽量外包,找专业的水电公司。不仅免费测量、预估水电。 

下一篇聊聊主材中的窗户。

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